上海私人借款
1324762125213247621252我国政府高度重视税收政策改革，旨在优化营商环境，减轻企业负担，激发市场活力。上海作为我国经济中心，肩负着推动高质量发展的重任。上海企业税贷新政的出台，无疑为上海乃至全国的企业带来了新的发展机遇。
一、新政策概述
此次上海企业税贷新政主要包括以下
1. 降低企业所得税税率。自2021年1月1日起，上海企业税前利润所得的25%部分减按15%的税率征收企业所得税。
2. 扩大研发费用加计扣除政策范围。将研发费用加计扣除比例从75%提高至100%，鼓励企业加大研发投入。
3. 延长高新技术企业所得税优惠政策期限。对高新技术企业减按15%的税率征收企业所得税，期限从3年延长至5年。
4. 优化税收征管，提高税收服务水平。加强税收征管，减少企业办税负担，提高税收服务水平。
二、新政策对企业的影响
1. 降低企业税负。新政策降低了企业税负，有利于提高企业盈利能力，增强企业竞争力。
2. 激发企业创新活力。研发费用加计扣除政策的调整，将鼓励企业加大研发投入，推动产业技术创新。
3. 优化产业结构。新政策有利于引导企业向高新技术产业转型，推动产业结构优化升级。
4. 提高企业国际竞争力。降低企业所得税税率，有利于降低企业成本，提高企业在国际市场的竞争力。
三、新政策对上海经济的影响
1. 提振市场信心。新政策的出台，有助于提振市场信心，激发市场活力。
2. 促进产业升级。新政策将引导企业加大研发投入，推动产业技术创新，促进产业结构优化升级。
3. 增强上海经济竞争力。新政策将有助于提高上海企业在国际市场的竞争力，为上海经济高质量发展提供有力支撑。
上海企业税贷新政的出台，充分体现了我国政府优化营商环境、减轻企业负担的决心。相信在新政策的推动下，上海企业将迎来更加广阔的发展空间，为我国经济高质量发展贡献力量。我们也期待上海在税收政策改革方面继续发挥示范引领作用，为全国其他地区提供有益借鉴。
参考文献：
[1] 财政部、税务总局、科技部、发展改革委关于提高研发费用税前加计扣除比例的通知（财税〔2018〕99号）
[2] 上海市税务局关于落实降低企业税负政策有关事项的通知（沪税发〔2020〕4号）
[3] 上海市经济和信息化委员会、上海市财政局、上海市税务局关于落实高新技术企业所得税优惠政策有关事项的通知（沪经信企〔2019〕518号）
一、上海公司购房政策2021？
一、企业在本市购买商品住间以合同网签备案日期为准：
1、企业设立年限已满5年；2、企业在本市累计缴纳税款金额已达100万元人民币；
3、企业职工人数10名及以上，且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年。
企业近年缴纳税款金额满500万元以上的，购房时不受上述企业设立年限和员工人数等条件的限制。
二、上海收入多少可以买房
在上海买房，对月收入没有限制，即使是月收入低于2000元的人，也可以买房。只要有钱就好了，这钱可以是自己的收入，也可以是家里其他人的钱，也可以是意外收入。
对于上海人来说，就算失业没收入，也可以买房。
上海对外地人在上海买房有限购政策：
外地人在上海买房需要同时具备3个条件：
1.购房者必须已婚
2.购房者原先在上海无房
3.能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上的社保或个税缴纳证明
【上海企业税贷新政策对月收入也没有限制】
三、上海市购房政策2021？
上海本地人购房条件：
一、沪籍单身人士
1、单独名下有房，限购。
2、单独名下无房，本人和父母在【2011.1.30】之前共有不超过2套(含2套)，可新购一套住房。
3、单独名下无房，本人和父母在【2011.1.30】之前共有超过3套(含3套)，限购。
二、沪籍已婚人士
夫妻双方都是上海户籍：
1、夫妻双方在【2011.1.30】之前各自和父母共有不超过2套(含2套)可新购二套住房。
2、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方无房，可新购一套住房。
3、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父上海企业税贷新政策母共有3套，另一方与父母共有1套，可新购一套住房。
4、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可新购一套住房。
5、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有超过4套(含4套)，限购。
夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍：
1、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税证明。
2、购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购。
注：
满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算，往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。
外地人购房条件：
1、外地人已婚在上海只能购买1套(商品房)住宅房。
2、非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。
3、外地人在外地的房产不计算在内，只要上海没有房产就可以购买!
4、居住证满三年(免交房产税)。
上海购房贷款政策：
商业贷款：
居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录)申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%。
在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房，商业贷款首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70%。
公积金贷款：
首套房：
在上海无房无贷(无贷指上海无公积金贷款记录)。
夫妻双方在婚前与各自父母共有房产均不超过一套，且家庭名下无房。
二套房：
在上海无房，有过1次上海公积金贷款记录。
在上海有1套房，人均面积≤37.2m2，无上海公积金贷款在使用。
上海买房需要注意什么
明确目标：如果是自住，要多关注周边配套、交通，优先选择市区住宅，如果是投资，需关注房屋是否会涨价。
准备资金：买房最少不了的就是资金，首付和月供要根据家庭收入情况来确定。
选择楼盘：一定要选择实力强、口碑好的楼盘，品质有保障。
四、2021年上海购房新政策
法律分析：上海有关部门要求从严执行住房限购政策。提高非上海市户籍居民家庭购房缴纳或的年限，从自购房之日起算的前3年内在上海市累计缴纳2年以上，调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若其交易对象为个人，按照上海市限购政策执行。同时，为进一步规范交易行为，限购审核将前置至交易备案环节。
上海提出从紧实行差别化住房信贷政策，加强管理，对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商品性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50％；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70％。购房人在申请贷款时还应承诺首付款为自有资金，违反承诺则作为失信行为信息纳入上海市公共信用信息服务平台。
法律依据上海企业税贷新政策：《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》
二加大住房用地供应力度加快住房用地出让前期工作，增加商品住房用地供应，提高商品住房用地的中小套型比例，中心城区不低于70%，郊区不低于60%（供需矛盾突出的郊区，供应比例提高到70%）。
三从严执行住房限购政策提高非本市户籍居民家上海企业税贷新政策庭购房缴纳个人所得税或社会保险的年限，将自购房之日起计算的前3年内在本市累计缴纳2年以上，调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若其交易对象为个人，按照本市限购政策执行。
四实行差别化住房信贷政策对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。商业银行应加强对购房人首付款的核查，购房人在申请贷款时，应承诺首付款为自有资金，如违反承诺，则作为失信行为信息纳入本市公共信用信息服务平台。
五强化市场监管和开展执法检查进一步加强商品房预销售管理，防止捂盘惜售。进一步加强交易管理，将住房限购审核从房产登记环节前置至交易备案环节。规范房产中介行为，强化房产中介机构和从业人员的网上签约管理。建立二手房交易资金第三方监管制度。加强房屋抵押管理、房屋租赁管理和房屋产权管理。加强对房地产开发企业和房产中介机构的监管，重点查处捂盘惜售、炒作房价、虚假广告、诱骗消费者交易等违法违规行为。对涉案房地产开发企业，可依法暂停其网上销售，降低直至取消其开发资质，并将相关信息纳入本市公共信用信息服务平台。对涉案房产中介机构，可依法取消相关门店网上签约资格；情节严重的，取消区域网上签约资格，予以公开曝光，并将相关信息纳入本市公共信用信息服务平台。严禁房地产开发企业、房产中介机构从事首付贷、过桥贷及自我融资、自我担保、设立资金池等场外配资金融业务。对各类非正规金融机构为房产交易提供各种形式金融业务行为，开展专项整治。
你好，有这些
1、持有合法有效的营业执照等相关证明，且经营时间在12个月(含)以上，在本市有固定经营场所。
2、申请上海农商行银税贷的借款人需要持有【中征码】，同时没有恶意逃废债、欺诈等重大不良信息记录。
3、借款人上年度纳税信用评级为B级以上，企业注册地在上海且不存在影响企业正常经营的重大未决诉讼。
4、纳税人状态正常且借款人近1年无税务违法记录，贷款用途真实、明确、合法合规。
5、借款人生产经营合法、合规，具有持续经营能力，各项财务指标合理，具有按期还本付息能力。
6、企业法定代表人近1年内无银行个人不良信用记录、无不良嗜好、具备履行合同、偿还债务的能力。
7、企业或公司经营者具备还款来源或个人资产，具备按期偿还贷款本息的能力。
企业税贷是基于企业税贷的个人信用贷款！
这句话有三个要点：
1.税收信贷授予——所有贷款必须根据申请人的资产或一定的信贷条件来授予，如住房、汽车、政策、公积金、工资、社保等。企业税贷款以企业税(主要是增值税)为基础。税越多，批量越高。
2.个人约束申请人，申请人可以是公司法人，也可以是公司股东。
3.信用贷款——因为税贷不需要抵押，不需要担保，所以属于信用贷款的范畴。
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第二，企业税贷的优势。
1.门槛低。集团客户可以申请纳税，法人和股东都可以。大部分产品需要法人申请，少数产品允许股东申请(如民生、富民、360发票贷)。
2.纳税好的——高额度客户做税贷，贷款额度很高。比如一个客户现在全款200万，去银行按揭只能赚140万；但如果客户一年纳税20万左右，且征信良好，只要操作得当，就足以进行3-5万元的税贷！当然，量还是要看客户自身条件！
3.低利息——低利息是不确定的。对于资质好的客户，比如高新企业，打折后利息可以低至2%。对于一般的中小企业，资质稍微好一点的可以做农行。建行等线下税贷产品，先息后能有4%左右的成本；再次，微众银行、苏宁银行、民生银行等产品折算成等额本息只有5-9%！
4.纯信用-无担保担保。
5.操作简单，快贷——线上产品，手机记录，现场额度，现场放款。
6.灵活还款——，先还利息，后还本金。等额本息。平均资本。通过等待还款，很多产品都可以获得循环授信，客户可以进去拿出来使用！
7.一户多贷——只要符合条件就可以操作多个税贷款。
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三。税收贷款的基本准入条件。
1.企业注册时间——一般要求执照注册满两年。
2.纳税人身份——小规模纳税人/一般纳税人，一般不是小规模纳税人。
3.纳税评级——A/B/C/D/M/不参与考核，AB评级有优势；C/M/不参与测评，少数产品能做到，但通过率不高；d不能做税贷。
4.纳税额——一般最近一年的纳税额 2万元。
5.过去一年0缴税或0开票——的次数越多，成功率越低。
6.与上年相比，最近一年纳税额是否减少，一般要求减少幅度不超过40%。
7.目前没有违法纳税。如果是，请将案例状态更新为已完成或已处理的重新输入。
8.贷款申请人或贷款申请人目前是否有任何诉讼。
9.近两年申请贷款的企业是否有执行记录，历史上是否没有限制高消费的记录。
10.申请贷款的企业无行政处罚或负面信息，如环保处罚、工商罚款等。
11.申请人的个人信用状况，包括债务、逾期、查询次数、账户状态等。应满足产品进口的要求。
12.企业信用信息，包括负债、账户状况、逾期等要求。
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四。税务贷款申请流程。
1.检查税收-检查税收金额、税收等级、授权记录等。并分析客户的纳税情况。
2.配套产品。
3.记录和发行金额。
4.贷款
5.税收和贷款产品的分类。
税务产品分为线上和线下：
1.线上产品：纯线上操作，手机录音，现场贷款，省去一切人工干预环节。不用去银行开户，不用安排现场勘察，有额度就能贷款。代表产品：微众。富民。人民的
2.线下产品：税务局后台授权-授信额度前置-调查-银行开至公户-最终审批额度调整(拒签或降额风险)-签约贷款，代表产品：3360、农行、建行、广发、邮政等。这些产品都是借给公户的企业，线下产品基本都是先利息，后资金。受风控和逾期数据的影响，不同城市或地区的政策差异很大。
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相关问答：相关问答：上海公司开票2000万，纳税120万，可以贷多少额度？
正常四大行最高可以贷600万左右、因为所有银行企业贷款授信都是不超过你营收的30%来算负债的。
比如说建行的企业贷300万，年化4.2%左右，期限一年的期，先息后本还款，到期归还本金，如果企业营收能正常持续健康增长，还可以申请无本续贷。
再比如说农行的企业贷也是最高300万额度，年化也是4.2%左右，期限也是一年，也是先息后本，跟建行的基本差不多。
如果你有意向申请贷款，最好是先到你公司基本户的银行去了解一下，一般来讲，银行有什么好的政策都会给到自己银行的老客户去体验的，自己公司基本户银行一般是最关照你的
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